农村宅基地没过户，拆迁时赔偿会有纠纷吗？-金土地

提问者:0023078 | 提问时间:2017-11-01 17:23:37 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我家十几年前在同村买了块宅基地，户口都在同村的，协议也签了，大队里面也认可的，因为之后农村宅基地过户政策发生变化，没有办理过户，如果涉及到拆迁，原屋主可不可以来伸张权利？法律上的话这个权益应该怎么界定？（有可能是房产证，村土地应该是集体土地，没有土地证的吧）
请各位大神给点意见建议！谢谢

最佳答案 (0) 回答者:0023080 | 回答时间2017-11-01 17:23:37

首先，宅基地不可买卖交易，宅基地上房产可以继承，但也不可买卖。你所私下购买的土地房屋原户主可以办理集体土地使用证（老的叫法是宅基地使用证）和房屋所有权证（房产证）。
其次，大队认可有卵用啊，国土部门没有认可你这个购买行为就没有法律保障。