拆迁补偿的流程是怎么样的？-金土地

提问者:0023008 | 提问时间:2017-11-02 17:21:37 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我家即将要拆迁，我想了解一下拆迁会经过那一系列的流程。比如多久回来丈量面积，如何商议补偿金额，补偿金是在拆迁前拿到还是拆迁后拿到，具体的时间是多久，拆迁金是否需要上税？

最佳答案 (0) 回答者:0023015 | 回答时间2017-11-02 17:21:37

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四) 确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

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