小儿子婚后未与父分户，用父名义申请宅基地建房，建房出资来自小儿子，现拆迁其他已分户子女欲分小儿子份额？

提问者:0023016  |   提问时间:2017-11-03 17:28:20  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

父有四子女，老大（男，先于父去世，育有一子一女）、老二（男）、老三（女）先后结婚成家，均与父分户，各自申请了宅基地，均可依据各自的宅基地分得拆迁补偿。

现在问题是老四（男），结婚后没有与父分户，一直与父共同生活（当地村里基本都是小儿子与父母一起生活，有这么一个不成文的风俗），老四结婚时在父亲老宅的基础上，用父的名义（因父是户主）申请了宅基地建房（申请表上家庭成员是父和老四），建房出资全部来自老四。过了几年，住房拥挤，老四家再次用父的名义申请宅基地建房（申请表上家庭成员是父和老四家一家三口），建房出资仍全部来自老四。

父去世后的几年，当地面临拆迁：老二表示欲从老四家拆迁补偿中分一套房（明显谈不拢），老大家表态不参与（其实就是不配合），老三表示愿意将其份额（若有）赠与老四。

因此，老四家拆迁现在面临僵局。老四家该如何解决此问题？

或者说：
1、老四家是否拥有其出资建造房屋的所有权？

2、老四家是否拥有相应的宅基地使用权？（当地均未办房产证和宅基地使用证，只有宅基地申请表和房屋建设申请表）

3、老四家该如何拆迁？

以上，请大家帮忙，如有不清楚的，后面再补充信息。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023115 | 回答时间2017-11-03 17:28:20

  如果之前没有分房或者分家协议，也没有出资证明，也没有相关的不动产登记证书，那最后的结果，不是协商调解，就是上法院申请裁决。如果认定房屋为父亲所有，涉及继承的话就麻烦大咯，第一继承人都有权继承，按人头均分，这样一来出资的就肯定不干了。所以如果可以的话，尽量办好相关手续，掌握相关有利于自己的证据，让房子能够属于自己，那就有底气不怕了。不过这兄弟情，或许又难圆了。
  
  

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