农村未确权宅基地转让写成租赁问题？

提问者:0023056  |   提问时间:2017-11-13 17:19:47  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

农村未确权的宅基地，本意是转让，现在签订的是长期租赁协议，一次性支付了租金实际是转让费，有三个见证人，其中两个是亲属关系，现转让人不配合重新签订转让合同怎么办？我应该怎么解决？因支付的租金实际是转让费比市价高出很多，如有见证人的证明及村委出证明证明该地转让给我了，我是否可以转让给第三人呢？会不会二十年租期届满转让人找我要回该土地？这块地是未确权的宅基地，一直种植的树木没有房屋，求解答？转让人一直避而不见，我可否找村委要证明然后转给第三人呢？

• 最佳答案 (0) 回答者:0023016 | 回答时间2017-11-13 17:19:47

  1、宅基地为什么没建房而是种树了？宅基地是让群众盖房的，院子里种几棵树很正常，如果确实是闲置，那么就属于被收回的范围了。
  
  2、你们属于同一集体经济组织吗？如果不是，那宅基地转让是不允许的。

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