农村未确权的宅基地，本意是转让，现在签订的是长期租赁协议，一次性支付了租金实际是转让费，有三个见证人，其中两个是亲属关系，现转让人不配合重新签订转让合同怎么办？我应该怎么解决？因支付的租金实际是转让费比市价高出很多，如有见证人的证明及村委出证明证明该地转让给我了，我是否可以转让给第三人呢？会不会二十年租期届满转让人找我要回该土地？这块地是未确权的宅基地，一直种植的树木没有房屋，求解答？转让人一直避而不见，我可否找村委要证明然后转给第三人呢？