土地转让要什么程序和证件啊？-金土地

提问者:sxl2019 | 提问时间:2014-09-30 15:15:44 | 问题分类: 土地知识>专业知识

想买块地，卖家是从国家单位买过来的，买了10年了他现在出售如果我想买的话，需要那些证件，注意那些情况，交税，或转让金。土地评估这些需要吗？就是保证土地完全是我的了，要怎样程序？
土地从单位出售已经转卖给2个人了，证件卖家说都齐全的，但是我不知道是要什么证件，还要什么费用，请教下要什么东西才保险

最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-09-30 15:19:58

如何办理土地转让手续？
审批依据：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》
办事程序：用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。
需报材料：
一、转让方提供 1.原土地证或土地证明函原、复印件； 2.原土地出让合同复印件； 3.上交税务局土地增值税证明复印件； 4.提供土地评估报告； 5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。
二、受让方提供 1.项目批复原、复印件； 2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件； 3.上交财政局契税证明复印件。
三、转让双方提供 1.土地转让申请书原件； 2.经公证的《国有土地使用权转让合同》原件(4份)。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）收费标准：土地转让金总额的4%

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