农村土地问题-金土地

提问者:032068 | 提问时间:2014-09-30 16:07:26 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我家里旁边有几分田，自家种菜用的，现在门前开始修路，我看了土地管理法，可是搞不懂土地归集体所有还是归我家？要是别人在那造房子可以到大队里面申请就可以了吗？要是我家自己造房子呢？要怎么办？

最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答时间2014-09-30 16:11:29

1、农村土地归集体所有，你家拥有使用权，如遇征地，征地款会按一定比例分发到户，另外那部分会留在村里用来发展集体经济。
2、农村私人住房需要经过审批，一般是由村委同意后，上报乡镇批准，再到国土部门备案(各地政策有差异）。但是要在你家自留地上造房子，肯定是要经过你家同意的，或者拿一块地和你调剂，或者给你补偿现金，具体协商解决。
3、你家已经有房子了，按照农村私人住房一户一宅原则，你是不能再造住房的，如果你家房子拆掉，原基地调剂给别人使用，那么你可以在那块地上申请新基地建房。