宅基地换房会有哪些问题？

提问者:032068  |   提问时间:2014-09-30 16:08:34  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答时间2014-09-30 16:11:44

  一是合法性问题，宅基地是集体土地，腾出来的土地的性质不能扭转。
  
  　　二是换房要建小区，小区的用地从何而来?用村民集体土地的话要解决土地来源的问题，用村民的土地，则要解决土地分散的问题。
  
  　　三是土地流转不通畅，建成小区后即使是原来村民的土地，也不能办理房产证。
  
  　　四是有的村民传统观念难以改变。
  
  　　五是很多宅基地是分散的，即使换了后政府也不能利用，空置在那里。
  
  　　六是村民置换了之后原有利益如何保障。实际情况中，有些人就是不愿意换，如村民不理解，是很难推行的。

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