看中一个房子是工业用地的，我想咨询一下-金土地

提问者:030261 | 提问时间:2014-10-10 09:21:12 | 问题分类: 土地知识>专业知识

水电煤肯定要贵了，那宽带，电话什么的呢？，企业宽带可是很贵的啊！
有谁买过这种工业用地的房子么？
房屋买卖的税是不是也不一样？
做低同价会有什么后果？（好像做低后，六十万左右的房子可以便宜十几万）
以后有可能小区转变性质为住宅么？如果可以转，相关政策市怎么样的？有哪些费用？

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-10-10 14:14:18

那宽带，电话都和住宅一样的税收会多些。如契税啊什么的都高些。这都不是重要的。我了解过。主要是工业用地只有50年，从他们买地时算起。你知道他买地多久了吗，？住宅一般70年。千万不要做低合同价那省不了多少税。而且有纠纷的话你救麻烦了。
以后转住宅是不可能的，用地年限到了，政府可以拆了在卖，为什么要转住宅啊。就算政府转住宅了，多了20年使用年限还不是你出钱。建议不要买，出问题的例子太多了。
还有签合同一定要注意房产证的问题，应该是出了证得，一般工业用地的产权证都是大产权证，也就是说一栋楼一个产权证。没办法分割。

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