农村集体土地流转个人签订的协议是否有效-金土地

提问者:04248 | 提问时间:2014-10-10 16:18:53 | 问题分类: 土地知识>专业知识

当初我一次性交完了；共10年；先在还有4年、现在对方反悔了；要我加钱；不然就要把直补不给我；我该怎么办啊；直补折在我这里了；不给对方他就要挂失；不给我直补了；怎么办好呢；请告诉我；谢谢，

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-10-10 16:20:33

农民家庭承包土的流转有多种方式，其中只有转让才需要发包方（村委会）同意，其他的流转都由农民自己说了算，因此，只要不是转让，农民所签订的土地流转协议是有效的。请注意，这里排除了农民家庭成员内部的争议，因为农村土地承包是以户为单位而不是以个人为单位的。
看来你们这属于转包。转包合同可以约定粮食直补款的归属。你们的实际做法（不知有无约定）是直补款归转承包方（即你方），这并不违法。至于对方说要加钱或直补款不给你是否正确，取决于原来的转承包费是否显失公平，如果不是显失公平的，对方就无权要求变更。建议你尽快取证（可以录音）证明直补款是归你的，以防对方突然挂失。

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