土地复垦保证金缴纳相关政策咨询

提问者:sxl3111  |   提问时间:2014-10-16 08:37:54  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

本人是省外来皖投资的客商。拟开展设施农业项目，实现下层养水产，上层温室种植的立体农业模式。经过和相关村镇政府接洽后，获得大力支持并报发改委备案。开始前期工作，工作中遇到如下问题，请给与帮忙解释。土地情况是：已流转荒坡林地2万余平方（林权证已经办理），拟做实施农业用地。未占用耕地也未计划改变为建设用地。已缴纳植被恢复费，收款单位为镇财政所。请问：1、我们这样的土地应该算农业用地而非建设用地，是否在缴纳了植被恢复费后还需要缴纳土地复垦保证金。2、如果需要缴纳土地复垦保证金，是仅仅需要缴纳附属设施用地部分，还是全部设施用地。3、缴纳土地复垦保证金的依据是什么？缴纳标准是什么？缴纳单位又是哪里？有无相关文件？4、设施农业用地申请年限有无另行规定？相关依据是什么？5、申请设施农业用地过程中，由镇政府指定的测绘队进行土地测绘，是否应该收取测绘费，相关文件规定是哪条。

• 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-10-16 08:40:03

  你好！按照土地管理法律法规和155号文件有关规定，答复如下：1.如您所提下层水产上层种植，主要目的是养殖种植的话，地类应当属于农用地中的设施农用地，如果以休闲旅游等为主要目的，地类属于建设用地，具体规定可向当地国土资源部门的地籍部门咨询；设施农用地无需办理农用地转用审批手续，但在新的政策出台之前，应按155号规定的办理设施农用地县级审核手续。2.如经县级国土资源部门的地籍部门认定不涉及耕地的话，按155号文件无需签订复垦协议，如果涉及耕地，生产设施部分需要签订复垦协议，由用地者与农村集体经济组织签订，有关费用与国土资源部门无关，但标准应当可以借鉴国土资源部门有关土地复垦规定。3.设施农用地使用年限没有硬性规定，但涉及土地流转，应遵循土地流转年限，正常情况下不应超过承包经营权流转剩余年限，涉及林地的应遵循林地有关规定。4.有关政府、林业部门等收费请与相关部门联系解释，土地流转有关费用请与农业部门联系。5.土地流转过程中是否收取管理费，国家没有统一规定。应该说，设施农用地管理属于当前现代农业发展的新领域，还需要深入研究，感谢您的询问。（耕地保护司、财务司）
  

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