关于宅基地上房屋的所有权

提问者:04442  |   提问时间:2014-10-23 16:30:03  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-10-23 16:30:30

  我不太明白宅基地所有权不在你们家这句话的意思，如果可以，请你说明情况
  
  如果是农村的，宅基地在申请前都是属于村集体的
  没有住房的当地家庭可以按照一户一地的政策申请，经过村委和上级建管部门审批，是可以建造只有住房，需要缴纳相关开发费用，能取得房屋产权证书，土地使用权也由户主取得
  
  所以，理论上，只要你们是按照法律程序进行的批建，那土地使用权和房产使用权是没有疑问的，也是必须补偿的
  但是如果你们没有经过批建，可能会被认为不具有产权，仅有实际居住权的，可能只能取得一部分补偿
  
  希望对你有帮助

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