农村宅基地纠纷.

提问者:04520  |   提问时间:2014-10-24 17:20:37  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

我原有一处宅基地，土地证，规划书都有。因为村里修路需要占用一部分，由当时的村支书出面和我前面的住户协商，他的宅基让出一部分给我，当时我们都同意了，但是没有书面约定。因为别的事我一直没盖房屋，我前面的盖了起来，另外在原来划给我的地方上他又多盖了一排车棚。最近我想盖房的时候，他又不承认当时的承诺。而村里的干部也都换了三岔了，村里也不给我另换个宅基地。现在剩余的土地，仅仅只能盖起主房。各位谁能帮帮我？

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-10-24 17:21:41

  你的情况很麻烦，当时的处理结果很荒唐，没有任何法律依据。是糊涂村官越权所为，导致你的合法权益受到侵犯，反而得不到法律的有效保护。村官无权安排调剂变更宅基地，村里修路只要涉及到宅基地，都必须向政府的相关部门申请，得到批准后，按法律程序走，必须给予拆迁户合理的补偿。不允许私下调换宅基地。即使你有证人证据，也得不到法律的支持。你手中持有的宅基地的土地使用权证如果超过一年没有建设使用，就自行作废，国土部门有权收回批复。

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