向个人购买建房土地，需办理哪些手续?卖方有哪些证件给买方?-金土地

提问者:DY1453 | 提问时间:2014-10-28 08:32:30 | 问题分类: 土地知识>专业知识

向个人购买建房土地，需办理哪些手续?卖方有哪些证件给买方?

最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答时间2014-10-28 08:32:49

你好。《土地法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。搜索
根据这个规定，你说的“向个人购买建房土地”的说法有误——个人是没有土地的，土地的所有权属于1、国家，2、集体，“他”哪来的土地？另外，这个法律条款上还有规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”所以，“他”是不能卖土地的，你也是不能买土地的。你买了“他”的土地，是什么证件都不能办出来的，在这种情况下建造的房屋，就叫违章建筑。即使“转让”也需要具备一定的条件，才能够取得相关的证件。