工业用地的房子能买吗？

提问者:01128  |   提问时间:2014-07-11 11:54:25  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

朋友所在公司有房子要卖，房子属于工业用地的，他们公司当时买来做员工宿舍用的。听说产权是50年，房子已经24年了，还剩26年，30多平米，以50万卖出，现在我们想买来等拆迁，听说要规划成商业用地建住宅楼。那里周边房价大概3万一平左右。请问我们现在买下来划算吗？有没有什么风险？以后拆迁赔偿的话产权年限怎么算呢？现在买这个房有房产证吗？请详细解答，谢谢！

• 最佳答案 (0) 回答者:luosen | 回答时间2014-07-11 14:11:08

  只要有产权的房子是可以买卖的。你要的房屋30平米，花50万，看起来与周边的房价相比是很便宜，只平均1.666万一平，拆迁的话就是平方换平方也是挣钱了；不过你买的房屋必须有产权，两证齐全（土地使用证、房权证）。另外现在买了这个房子，当地政府如规定拆迁范围的房子不允许办理房权证了，那么你买了就麻烦了，没有产权，既然是补偿，补偿款也不会给你的。建议你到房管部门打听一下当地的规定。

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