在集体土地上的住宅楼可否办理过户手续？公证处可否办理买卖公正？

提问者:DY1842  |   提问时间:2014-11-04 16:42:08  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

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• 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答时间2014-11-04 16:42:29

  土地管理法六十三条规定：农村集体土地禁止转让、出租用于非农建设。因此农村集体土地上的房屋不能转卖给村外的人。但是本村的人可以买卖。物权法实施以后，农村房屋也可以登记，当然就可以办理过户了。
  公证仅仅是第三人证明的问题，与法律效力没有关系，等于多了一个证人而已。
  

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