土地买卖合同书上是不是签字就生效？-金土地

提问者:sxl2044 | 提问时间:2014-11-06 15:25:10 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我家有一片土地现在被一家厂房建设占用，我父亲签字同意，但我母亲觉得补偿不合理拒绝同意。但我父亲已经在合同书上签字，那片土地在分配时是分给我妹和我妈的，我妹不满16岁

最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-11-06 15:30:09

首先，不存在《土地买卖合同》，因为土地是国有的，不属于私人财产。个人只拥有使用权，没有所有权。所以，只能是《土地使用权转让合同》。
其次，如果是耕地的话，尤其是基本农田保护区的农田，是禁止转作其它用途的，这当然也包括建厂房、厂区。
再次，集体土地使用权的分配是按户、按人分配的。假设镇政府、村委会所有的手续都是合法、有效的，如果你的父亲是家庭的户主，他签字时又没有受到协迫，是他本人真实意愿的体现，那么，你父亲签字就是有效的（法律会默认户主已征得家庭成员的同意）。