我想了解一下农村土地的承包期限最长是多少？要作什么合同？-金土地

提问者:sxl2044 | 提问时间:2014-11-06 15:25:38 | 问题分类: 土地知识>专业知识

这片土地是村委会所有的，不是农民个人的，有耕地、鱼塘也有普通用地，之前跟村委会签了一个30年的承包使用合同。如果我想将其变为私有是否可行？能否在上面建房（非耕地上）？
如果要建房(住房、家畜、杂物间等)的话,需要经过什么部门的审批才合法?

最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-11-06 15:30:39

农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。中国的土地上不存在私有,未经批准不得建房.

详见法律条文:
中华人民共和国农村土地承包法
第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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