怎样签订出租土地合同-金土地

提问者:sxl2045 | 提问时间:2014-11-06 15:27:04 | 问题分类: 土地知识>专业知识

需要注意那些问题？

最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-11-06 15:31:57

你好，从实务操作的层面来看，《国有土地使用权出让合同》一般都是国土局依法拟定妥当的格式合同，受让方无需自行拟定。但签订过程中，作为土地使用权受让方应当注意以下层面的事宜：
1、出让地块的位置、四邻应以文字、附图、准确、清楚滴予以表述。
2、在出让地块上从事何种建设项目，应明确、具体地约定。
3、以何种货币作为结算币种，应有明确约定。
4、土地使用条件的内容应注意与合同内容协调一致。
5、发生纠纷后，对方不能协商解决的，可通过仲裁或诉讼方式解决，如果双方当事人既未在合同中设定仲裁条款，事后又未就提交仲裁达成协议的，可直接向出让土地所在地人民法院起诉。
6、若是农村集体土地，须经依法征为国有土地后，按照拍卖、招标的方式取得后，和国土局签订合同。农村集体土地不能直接出租土地使用权。