农村宅基地能在信用社作抵押贷款么？急急-金土地

提问者:04900 | 提问时间:2014-11-06 16:09:08 | 问题分类: 土地知识>专业知识

朋友想用自家的宅基地作为房产抵押要在信用社贷款做生意，让我来为他担保，我的风险有多大？他贷一年，我的担保期限是多长？
信用社已同意贷款要我的身份证及结婚证。
宅基地上有自己改的二层楼，他要带十万。如若到其他不能按时还款信用社会如何处理？
他有两处宅基地。
我怎样在不伤和气的情况下减轻自己的风险。

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-11-06 16:11:40

1,首先不是所有的宅基地都可以进行贷款抵押，只有国有土地使用权的宅基地才可以进行房产抵押，如果是集体土地使用权的宅基地是不能进行房产抵押的。
2，如果是国有土地使用权的宅基地抵押贷款，需要您的朋友将相关的土地使用证和房产证拿到中介部门去进行评估，根据房产价值来评估贷款额度。
3，如果可以进行房产抵押贷款，那么他的贷款是抵押贷款，并不需要您作为他的保证人。