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提问者:02168 | 提问时间:2014-07-16 15:23:20 | 问题分类: 土地知识>专业知识
最佳答案 (3) 回答者:liangsw | 回答时间2014-08-10 15:26:52
不能继承宅基地。
宅基地归农村全体集体经济组织成员所有，在集体经济组织的成员去世后，该宅基地由集体经济经济组织无偿收回，你不属于集体经济组织的成员，所以你不能继承。
但是子女可以继承房屋，房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：
（1）将房屋折价给土地所有者；
（2）将房屋出售给本集体经济组织成员，成员需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
房屋倒塌后，宅基地无偿归集体所有，但是如果在房屋没有倒塌之前，集体是无权收回宅基地的！
其他答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-07-16 15:23:41
原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：
（1）将房屋折价给土地所有者；
（2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
