农村土地转包协议的问题-金土地

提问者:sxl2046 | 提问时间:2014-11-07 16:16:59 | 问题分类: 土地知识>专业知识

土地转包协议中有这么一条：“在本合同履行期内，若遇有关部门依法征地，本合同自动解除，征地收益归乙方所有。”
这个有道理吗？土地承包权还在我这里。
我的意思是A农户和B农户之间签订了协议，A将地转包给B耕种。协议中某条规定：当遇政府征地时，其收益归B所有。

最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-11-07 16:20:32

有道理，协议有效。

一般土地转包协议中如有添加这条的话，土地征收的补偿费必须归土地所有者（承租者）所得。

但同时承包者可以相应的向有关部门所有地上物补偿款。

土地征用分为地上物补偿和土地补偿。承租方有权追要土地补偿，但无权追要地上物补偿。通常地上物补偿比土地征用的补偿要多。