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农村宅基地已审批下来可以建房了,但规定两年内要建好,我近几年还不想建。求高人指教。要不建个临时房?

提问者:04999  |   提问时间:2014-11-07 16:42:29  |  问题分类: 土地知识>专业知识 


问题描述:

临时房么也不雅观。建个毛坯房也得六七十万想想也没必要。毕竟要等退休去住住的。求大家出出主意了!


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-11-07 16:44:18

    关于宅基地的使用权年限,《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规,应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。
    但是农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批,分别要取得规划许可证,建设工程许可证。据我了解,后两证都是有具体的有效期的,同时也分别可以申请延期。超出有效期后,再建房时需要重新审批,如规划与原先审批的宅基地不同,就存在原先的宅基地审批也要重新进行。
    同时在未建房期间,发生土地征收、规划调整、农田整治等情况下,宅基地审批不能作为单独物权享受补偿等权利。



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