请问离婚时小产权房如何分割?-金土地

提问者:sxl4000 | 提问时间:2014-11-11 08:33:25 | 问题分类: 土地知识>专业知识

婚后我父母出资以我的名义买了一套小产权房，现我与妻子打算离婚，请问她有权利分割这套房子吗？应如何分割？
急盼回复，谢谢！

最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-11-11 08:39:00

根据婚姻法若干问题的司法解释（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
故上述房产现在不能分割。
一般婚后赠与属于夫妻赠与，除非特殊约定。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。
如果不是小产权房，婚后父母以子女一方名义买房，可以认定是对自己子女的赠与。但涉及小产权房，如果非村民身份，法院可能不予分割。

2017年养老金新政，对于农民有哪些利好消息