农村宅基地建房是否需要乡镇规划站规划许可？

提问者:041144  |   提问时间:2014-11-12 16:31:12  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

我想在宅基地建砖混结构二层房子，镇土地站已允许建房，但镇规划站说我们这里已纳入乡镇发展规划，如果是老房子拆了重建是可以，但在宅基地内新建房不能核发《建房许可证》，他们也不会罚款，说是没有罚款的规定，只是以后拆迁补偿只补偿60%。
请问，在没有建房许可证的情况下我可以建房吗？是否违法？请给出相关法律依据。谢谢。
（说明：地区为云南省楚雄彝族自治州楚雄市）

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-11-12 16:33:33

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
  所以你如果在没有建房许可证的情况下建房当属违法行为。
  象你这种情况，建了政府也不会强拆的，现在农村无证建房的多了，自己住没证也不要紧，只是以后想出让或拆迁补偿时可能有麻烦。
  

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