农村什么样的房子算是宅基地？还是说农村的房子都是宅基地？-金土地

提问者:041177 | 提问时间:2014-11-13 16:54:29 | 问题分类: 土地知识>专业知识

农村有两套一套是瓦房一套是二层楼（房产证上都是私有房产），算是宅基地吗？

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-11-13 16:56:59

你好！
宅基地，是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地，老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。
如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地！
另外，宅基地和私有房产有区别，就上上面我说的，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权！
希望对你有所帮助！