小产权房办房产证-金土地

提问者:sxl2220 | 提问时间:2014-11-20 08:44:43 | 问题分类: 土地知识>专业知识

父母打算买一套房子房子是农村集体性质的小产权房目前没有房产证卖房子的人有土地证写的是卖房的名字我想问这样的房子办房产证应该找哪个部门，还有就是房产证能不能直接办我们父母的名字
我就10分了不好意思

最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-11-20 08:51:33

首先，该房产属于什么性质？乡产房（由乡镇房产所有权证即乡镇开发房产）还是使用权房（即农村自建房）？有无审批手续（即准予批建，如没有，属违章建筑更不能买，随时会被拆了），其次，你的父母户口是不是与该房产属一个行政村下，如不是，则该房产永远过不了户。且不受法律保护，如涉及诉讼，则买卖房产合同无效，其结果是各自返还财产与房屋。无效合同中任何条款皆无效，包括违约金等等条款。