购买小产权房有哪些风险?-金土地

提问者:sxl4592 | 提问时间:2014-11-25 08:27:07 | 问题分类: 土地知识>专业知识

请知情者详细说明。在下洗耳恭听。无聊者绕行

最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-11-25 08:31:16

1，房产产权没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外，小产权多是由村委会和开发商建造，手续不全可能被政府认定为违章建筑。
2，小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。如果你要接的话，在附近没有管线的情况下，需要多交很多钱进行管线建设，或者就不予受理不予安装。
3.，附近服务设施多不健全。医疗卫生，教育，购物等都受限制。
4.，房屋质量没有保障，有问题没地方找去。连物业公司都不太愿意接小产权小区。
不过，小产权房也有好处，1是便宜，2是手续简便，3是多数远离市中心，环境略好。
如果是自住或出租的话，可以适当考虑考虑小产权，当然前提是在质量有保证的前提下，配套设施都还行的基础上可以考虑。如果是投资准备卖房的，就别考虑。