公司向农民租赁土地用于农业生产，种植苗木，属于承包权流转，农业用途，但是其中有一部分可能需要建造-金土地

提问者:01333 | 提问时间:2014-11-26 13:53:37 | 问题分类: 土地知识>专业知识

公司向农民租赁土地用于农业生产，种植苗木，属于承包权流转，农业用途，但是其中有一部分可能需要建造房屋，用于办公或者建造仓库，实验室等等，这个部分是不是属于非农用途，需要审批了，还是可以一起直接向农民租赁？这部分属于改变土地用途了吧，属于国有土地范畴

最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答时间2014-11-26 13:53:58

原则上国土部门是不会通过的，农村土地流转不能改变土地使用性质，尤其是耕地，修建筑就改变了土地的性质。不过地方政府一般为了招商引资会给出一些政策，各地的不一样，有些地方是通过土地整理获得更多的建设用地指标，有些是通过拆院并院获得宅基地指标，也有些是直接流转宅基地来搞修建，这个问题应该在你们租地以前跟政府就谈好。