出让国有土地使用权具有哪些特征？

提问者:DY3013  |   提问时间:2014-11-28 11:59:53  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答时间2014-11-28 12:00:06

  1、国有土地使用权以出让方式取得
  　　2、出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得
  　　3、出让国有土地使用权取得性质为有偿和有期限，即以支付出让金为取得土地使用权的对价，土地使用权的行使有一定的期限限制
  4、出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
  　　国有土地使用权出让最基本的缔约方式是拍卖、招标、挂牌出让和协议四种。
  　　商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
  

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