农耕土地问题

提问者:013583  |   提问时间:2014-11-28 14:51:30  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

您好,我想跟您咨询一个问题,就是我们家有块地之前是跟邻居买的,当时说好是在二轮承包前这块地由我们家耕种,但是当时没有任何的手续,过了两三年又补了一个字据,有双方的签名。由于这块地在高速公路旁,现在国家要求种树,每年也会有补偿,所以邻居就想要回去,请问他这么做合法吗?(主要是他手里现在还有这块地的承包合同,但是这个合同上只有一部分土地,还有一部分是后来开垦的土地,请问如果他执意要回土地合法吗?合同上没有的土地他能要回去吗?

• 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答时间2014-11-28 14:51:45

  根据字据上面写得时间，这块地大概还有15年由我家耕种]
  根据《土地管理法》和《土地承包法》规定土地承包人对承包的国家土地只有使用权，没有出售权，所以买卖的行为属于违法行为，不受法律保护。看你介绍的情况应属于转包，这是可以的。但现在由于涉及到了种树补偿的问题，从你们的简单协议看在二轮承包未到前他不能收回去有他来种树的得补偿款，但你要种得先和原所有人协商。如果对方要提出解除协议，属于单方面解除，违法，需要给你赔偿，至于金额双方协商解决或提起民事诉讼。
  

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