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土地出租年限有何规定？

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土地出租年限有何规定？

提问者：DY3499 提问时间：2014-12-11 11:56 问题分类：土地知识 > 专业知识

土地出租年限有何规定？

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回答者：zhangsl | 回答时间 2014-12-11 11:56 | (0)

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。　　现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。

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