转让宅基地使用权有哪些条件？-金土地

提问者:DY3562 | 提问时间:2014-12-12 12:00:24 | 问题分类: 土地知识>专业知识

转让宅基地使用权有哪些条件？

最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答时间2014-12-12 12:00:41

1.必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2.受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。3.转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后