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提问者:DY3660 | 提问时间:2014-12-13 15:22:22 | 问题分类: 土地知识>专业知识
最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答时间2014-12-13 15:22:43
（一）告知、确认、听证程序。在征地依法报批前，由市国土局将拟征地的用途、位置、补偿标准、地上附着物的种类及数量、安置途径告知被征地农民，但告知后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。对拟征土地现状的调查结果经被征地农村集体经济组织和农户确认；对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地农民有权提出听证申请，国土局应依照有关规定组织听证。
（二）审查、报批程序。由市国土局根据告知、确认、听证情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案”并组卷向有批准权的机关报批。
（三）两公告一登记程序。《征收土地方案》报省人民政府批准后，由大丰市人民政府在被征地村组进行征收土地方案公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书、土地承包经营权证书到市国土局指定的地点办理征地补偿登记。未能如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市国土局的调查结果为准。
市国土局在征收土地方案公告之日起45日内，拟定征地补偿安置方案并予以公告，进一步听取被征地农村集体经济组织和农民的意见，进行修改和补充并准备组织实施。
（四）补偿兑现程序。市国土局应在土地批准征收之日起3个月内将土地征收各项补偿费汇入被征地农村集体经济组织，由村民委员会根据各被征地户的承包面积具体组织实施补偿兑现。市政府和各镇人民政府应当加强对征地补偿费使用情况的监督。
（五）清障交地程序。征地拆迁补偿安置方案实施后，市国土局组织有关单位对被征收的土地进行清障，并组织实施交地。
