以出让方式取得土地使用权，转让房地产应符合什么条件？

提问者:DY3707  |   提问时间:2014-12-15 12:00:37  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答时间2014-12-15 12:00:49

  根据《城市房地产管理法》第36条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：
  1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
  2）已经按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件；
  3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持房屋所有权证书。
  

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