有住宅用地变为商业用地地价如何计算？？？

提问者:042200  |   提问时间:2014-12-18 14:46:46  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-12-18 14:48:20

  住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。
  先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。
  应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金
  获得商业用地应缴纳的土地出让金=商业用地的价值*30%
  “原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者等于当时的住宅用地价值乘以30%。
  

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