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有住宅用地变为商业用地地价如何计算？？？

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有住宅用地变为商业用地地价如何计算？？？

提问者：042200 提问时间：2014-12-18 14:46 问题分类：土地知识 > 专业知识

有住宅用地变为商业用地地价如何计算？？？

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共 1 条回答

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回答者：zhangqy | 回答时间 2014-12-18 14:48 | (0)

住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。
先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。
应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金
获得商业用地应缴纳的土地出让金=商业用地的价值*30%
“原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者等于当时的住宅用地价值乘以30%。

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