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中国多地掀起养老地产投资热的背后原因有哪些？
提问者：0581
提问时间：2014-12-19 15:34
问题分类：土地知识 > 专业知识
“以星级物业、智能寻呼、邦尼养老、蓝卡诊所4维度的服务系统,创造老年人全新生活标准”“拥有三甲医院医疗水平的社区医院,可以让专家与住户面对面进行医疗咨询”“温泉山谷养生,著名的森林氧吧,集旅游、休闲、度假、养生于一体”……不同的养老社区都在使出浑身解数撩拨老年人入住的欲望。
据了解,中国养老地产发展时间比较短,大规模开发也就三五年时间,去年全国新增100多个养老地产项目。虽然北京太阳城集团、蓝卡健康集团等养老地产开发商提供了一些模式,但是养老产业园区进入成熟期大约需要20年。
中国房地产业协会副会长朱中一表示,目前中国房地产市场处于结构调整期,不少企业主动转型进入养老地产。养老服务包括老年人的生活照料、健康服务、文化娱乐、金融服务、住区建设等,产业链很长。
与以往开发房地产不同,养老地产提供给老人的不只是房子,更多的是服务。因此,尽管养老地产被誉为“朝阳产业”,但是一些专家对目前的发展情况表示忧虑。
业内人士指出,“地产”大于“养老”、养老地产太贵买不起、“以房养老”离普通人有点远等一系列问题,给这个新兴产业带来风险。此外,由于没有可复制推广的商业模式,中国的养老地产还有点“摸着石头过河”的感觉。
