想购入一个宾馆，1--5楼，看了房产证（没有土地证），户名是公司名字，形式是股份制，合作人是0人，有房屋编号，没有房产编号，最后面的备注里有写，（房产所有人是农村信用联社，注销时间2006年），这样的房产购买保险吗，请逐条解释，是不是公证后就没问题了，还是说能把房产改成我的名字就肯定没有问题了。不知道土地是划拨的还是转让的。请大虾帮忙，谢谢，再谢谢。