商业用地的容积率，建筑密度怎么确定-金土地

提问者:042323 | 提问时间:2014-12-23 15:23:16 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我是要做一块武汉市商业用地的规划设计，但是我只找到居住区的规划设计规范，想请教一下武汉市商业用地的容积率，建筑密度，日照，建筑间距等等这些怎么确定，是有相关的设计规范吗？？如果有，能不能给我个连接，或者发我一份？

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-12-23 15:25:19

你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。希望可以帮到你。
其他答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-12-23 15:25:19

你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。希望可以帮到你。

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