买二手房（土地性质商业用地）需要缴纳哪些税费-金土地

提问者:042655 | 提问时间:2015-01-15 14:32:55 | 问题分类: 土地知识>专业知识

买二手房（土地性质商业用地）需要缴纳哪些税费

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2015-01-15 14:34:06

个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
交易费：6元/平米，双方各付一半；
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
核档费：50元/宗。
贷款担保费贷款额×1% 担保公司
评估费评估值×0.5% 评估公司
中介费：各个中介公司收费标准不同，建议以中介收费为准。