我现在租赁的土地可以变成出让的商业用地（已经和国土部门说好了）,但我现在没有那么多的钱交出让金,想还是办成租赁的；就是不知道这对以后的征收和拆迁有什么影响？（损失由多大）现在这土地上有我一栋楼房，楼房有房产证！请清楚的高人给个建议：我是去贷款把出让金叫了，还是等下。谢谢！！！