商业用地的土地使用权40年到期后的的建筑该如何处理!-金土地

提问者:042727 | 提问时间:2015-01-19 11:45:35 | 问题分类: 土地知识>专业知识

商业用地的土地使用权40年到期后的的建筑该如何处理!

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2015-01-19 11:48:44

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条　土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。