土地投资入股行为是否要缴纳土地增值税-金土地

提问者:3297 | 提问时间:2014-08-08 15:27:37 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我司是民营房地产开发企业，旗下有一个全资子公司是酒店经营管理公司（非房地产开发企业），我司现决定将名下的一块用于酒店建设投资的土地，以投资入股的形式入股到该全资子公司（酒店经营管理公司）用于酒店的投资建设经营管理，请问该投资入股行为是否要缴纳土地增值税？

最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-08-08 15:28:02

根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。同时根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。

　　因此若贵公司以土地作价入股进行投资，免征土地增值税。

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