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提问者:Q005 | 提问时间:2015-01-30 09:24:23 | 问题分类: 土地知识>专业知识
最佳答案 (0) 回答者:wuqh | 回答时间2015-01-30 09:24:41
根据国家发改委水利部等相关部门批准，拆迁办就拆迁赔偿与被拆迁人达成一致，按照国家规定水利工程占地赔偿，每平米多少钱加上户口赔偿，国家工程拆迁，任何单位和个人不得从中获取被拆迁人利益。\r\n《中华人民共和国土地管理法》中没有明确规定赔偿多少钱但是一般法律规定补偿金应以原地的使用来补偿 其中第五章 建设用地\r\n第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。\r\n前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。\r\n第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。\r\n省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。\r\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。\r\n本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。\r\n第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准:\r\n(一)基本农田;\r\n(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的; \r\n(三)其他土地超过七十公顷的。\r\n征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。\r\n第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\r\n被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。\r\n第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。\r\n征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。\r\n征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
