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房屋和土地之间是什么关系

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房屋和土地之间是什么关系

提问者：xiong00025 提问时间：2015-02-10 14:13 问题分类：土地知识 > 专业知识

房屋和土地之间是什么关系？

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回答者：xionglh | 回答时间 2015-02-10 14:17 | (0)

房屋是你的不动产，有《房产证》的以《房产证》为凭据，土地是你的建设用地，建设用地使用权农村以《宅基地》使用证为准，城市以《建设用地使用证》为准，和耕地的管理是不一样的。对于日益减少的土地，国家为了保护耕地，对非农业用地的审批是非常严格的，就是说设置了很高的门槛，但是收效甚微，如火如荼的拆迁工作足以证明。对于拆迁补偿而言，如果地产的所有权也是你的，开发商就要按照土地面积和房产给你补偿，如果你只有土地使用权，哪么只能享受房产补偿。

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