如何才能确定买的土地自己有真正的使用权利？

提问者:dy130035  |   提问时间:2015-03-10 12:06:30  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

买那些没有土地使用权的房子都是虚的，让你搬你就搬！让你住那你就住那！然后在给你补俩钱，没有自主权，想有好的地方，就要去求人！然后在演变成各种的收贿和各种贿络！就算有房产权，那又能说明什么，只能说明你有这个房子的使用权利，但拆后你还有吗？盖空中楼阁？
如何买到可以自己使用的有土地所有权的私人土地（包括对地皮的出售转让和在地皮上盖房等等），怎么确定买的房子有土地所有权，和土地是否是集体的或者只是转让的，还有买的土地使用权到期续费过后还可以出售吗？如果忘记续费会怎么样？直接无条件收回吗？

• 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答时间2015-03-10 12:07:26

  1、有个概念要明确就是中国的土地只有两种性质，国有土地或者集体土地。
  2、如果你购买的土地要正确行使自己的使用权，要么办理国有土地使用证，要么办理集体土地使用证。
  3、如果忘记续费的话，不会无条件收回。
  4、涉及房地产开发，拍卖购得的土地，在一定的期限内没有作为专项用途，那么会被土地管理部门进行督促，在督促时间满后，还是不能进行专项用途的话，那么就可能被收回。

  ---

   其他类似问题

• ·公共服务项目用地怎样有偿取得2017-11-29
• ·土地抵押后，新增建筑物是否属于抵押财产2017-11-29
• ·分公司能作为产权人申办不动产登记吗？2017-11-29
• ·“农光互补”项目应如何办理用地手续2017-11-29
• ·土地承包经营权抵押贷款具体的操作顺序(先去哪个部门在道哪个部...2017-11-16
• ·刚结束不久的农村经济合作社股份制改革，和刚开始试点的农村集体...2017-11-16
• ·建设一个中小型正规合法养殖场需要什么手续？2017-11-16
• ·农村高利贷问题在全国范围内是不是很严重？出现的原因是怎样的？2017-11-16
• ·购买了一片土地，土地里的树木应该由谁清理？是园林局么？2017-11-16
• ·农村女生就没有土地？居然到2017年了还男女不平等，求知乎大...2017-11-16