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请教懂得法律的朋友 农村集体土地房屋买卖合法有效吗？
提问者：0132022
提问时间：2015-03-10 13:41
问题分类：土地知识 > 专业知识
请教懂得法律的朋友 农村集体土地房屋买卖合法有效吗？
1、你买的房屋到国土资源部门、房屋管理部门分别办理了你的《农村集体建设土地使用权证》、《农村集体房屋所有权证》没有?如果没有，或者只办了其中之一，那还是 得不到法律保障。
2、农村集体宅基地的取得，在现目前法律规定的情况下，只有本集体经济组织的成员才可取得;如果你的的户口已转入本村民集体组织，你有资格享受这个权利。
3、从2004年、2007年，国务院相继出台了相关文件，禁止城镇居民到农村购买小产权房，这一规定限制的前提是城镇户口的居民。如果你不属于城镇居民，而且在购买房之前把户口迁入本村民集体经济组织，就不受上述规定的限制。
4、购买房屋时有当地的村民签字，但未到相关部门办理相关手续，你买的房屋在拆迁时难得法律的保障，不动产以登记而取得。
