请教懂得法律的朋友农村集体土地房屋买卖合法有效吗？-金土地

提问者:0132022 | 提问时间:2015-03-10 13:41:49 | 问题分类: 土地知识>专业知识

请教懂得法律的朋友农村集体土地房屋买卖合法有效吗？

最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答时间2015-03-10 13:42:27

1、你买的房屋到国土资源部门、房屋管理部门分别办理了你的《农村集体建设土地使用权证》、《农村集体房屋所有权证》没有?如果没有，或者只办了其中之一，那还是得不到法律保障。
2、农村集体宅基地的取得，在现目前法律规定的情况下，只有本集体经济组织的成员才可取得;如果你的的户口已转入本村民集体组织，你有资格享受这个权利。
3、从2004年、2007年，国务院相继出台了相关文件，禁止城镇居民到农村购买小产权房，这一规定限制的前提是城镇户口的居民。如果你不属于城镇居民，而且在购买房之前把户口迁入本村民集体经济组织，就不受上述规定的限制。
4、购买房屋时有当地的村民签字，但未到相关部门办理相关手续，你买的房屋在拆迁时难得法律的保障，不动产以登记而取得。