小产权房购房热是什么原因，购买小产权房后能转正吗？-金土地

提问者:dy130046 | 提问时间:2015-03-11 11:32:06 | 问题分类: 土地知识>专业知识

关于小产权房的问题，我一直以来有个疑问。我们法律不是不承认小产权房的合法性吗，为什么还会有那么多人去购买呢？难道购买小产权房后能够转正吗？如果能的话，承认不合法又有什么意义呢？

最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答时间2015-03-11 11:33:43

首先，关于为什么会有小产权房热的问题，我认为很多人敢冒险购买主要缘由有以下几个： 1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。
2、政府监管缺位致使小产权房迅速蔓延。 3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动。 4、小产权房购买者法不责众的心理，也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。
5、合作开发商也可按比例分成。 6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。其次，关于小产权房能否转正的问题，答案是不能转正的。
国家的相关法律法规及规范性文件已经明确指出，小产权房是违法的。此外，小产权房挑战耕地底线，而且一旦容忍小产权房合法存在，容易导致权势人群到农村圈地、圈房，使农民陷入困境。

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