土地评估如何用市场法和收益还原法

提问者:xiong00061  |   提问时间:2015-03-11 14:06:43  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

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• 最佳答案 (0) 回答者:xionglh | 回答时间2015-03-11 14:11:22

  1、土地评估用市场法比较常见，因为现在国有土出让的比较多，案例也多。 2、土地评估用收益还原法，基本上是不可能的，因为土地收益很难测算，如果是土地出租，一般租金是相当低的，而且出租用途与土地的规划用途无关，无法体现其真正用途的价值。如果，土地上建成房子后的的收益，那就是剩余法，而不是收益还原法。

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