企业改制中土地资产如何处置？-金土地

提问者:021206 | 提问时间:2014-08-13 16:01:09 | 问题分类: 土地知识>专业知识

企业改制中土地资产如何处置？

最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-08-13 17:30:31

根据苏政发（1988）16号文件精神，对原通过划拨方式取得的国有土地使用权的省重点工业集团，部分市重点企业集团，支柱产业重点工业。现代企业改革试点单位等国有控股企业，有国有部门对其使用的国有土地进行确权核界，根据清产核资中所采用的评估价格，与试点企业签定土地使用权出让合同，并与财政部门制定具体的运作程序，由财政部门将这部分土地资产作为国有资产注入企业。
（1）在这种情况下，该企业不得利用此块地进行房地产开发或转让，否则要再补交出让金
（2）企业进行股份制改造或让其资产与其他企业合资组织新的企业时，对其原通过划拨方式取得的土地使用权，应采取补办出让或租赁的方式进行处置，也可以采取作价入股的方式进行处置。企业改制中的国有划拨土地使用权处置，采取补办出让方式的，应补交不低于经确认的宗地地价40%的出让金。