划拨的土地，过户缴了土地出让金后性质就会改为出让吗？年限也会打上了吗？-金土地

提问者:3340 | 提问时间:2014-08-14 11:37:53 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我的住房为拆迁安置房，房地证上登记我一个人的名字，土地性质为划拨，使用年限一栏是空白的，请问过户缴了土地出让金后性质就会改为出让吗？年限也会打上了吗？另外记事栏只打印了“物理层”几字，其他人有的打印了“私有”，或XXX各50%，这是什么意思？我的可以打印XXX100%很急，谢谢各位了。

最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-08-14 11:38:21

第一，我国土地分为两大类，国有土地和集体土地。你乡下的建房使用的土地应为村民集体所有的土地，故为宅基地使用权，如果办理了宅基地使用权证，其性质类似为划拨，无使用年限的限制。
第二，我国人口多地少，按人口分滩要比美国少得多。另一方面，我国是农业大国，国家国策要求我们要保护耕地总量不减少，保障社会经济的发展。从这里可以看出，一方面保护耕地，一方面搞建设，是很矛盾的。因此，国家在对我国实施城市化进程中实施的政策是，以建设多层、高层商品房为主，严格控制别墅用地。同时还要求提高容积率，节约集约用地，通过这样也是为国保护国策的落实及减缓我国耕地总面积的减少。

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